Недвижимость: нюансы и сложности ее оформления

Самое дорогое имущество граждан – недвижимость. Поэтому, конечно, любые операции с ней требуют квалифицированной и грамотной консультации специалистов. Люди стараются избежать любых нежелательных последствий, связанных с неправильным отношением к документам или нарушением законодательства. Стоимость ошибки, сделанной самостоятельно, может быть непомерной.

Недвижимость: сложности 

Если собственник просто пользуется своей недвижимостью и все документы в порядке, то помощь чаще всего ему не нужна. Но если владелец решил ее продать, сменить собственника, передать часть прав другому человеку, то без высококвалифицированной помощи не обойтись.

Консультации специалистов или полное сопровождение сделок нужны, если вы:

  • планируете продавать дом, квартиру или другой объект недвижимости;
  • оформляете безвозмездные сделки: дарите или пишите завещание;
  • обмениваете один объект на другой;
  • оформляете ипотечный кредит на покупку жилья;
  • сдаете объект в аренду или в управление другому человеку;
  • меняете собственника и т.д.

Список не полный, но он отражает основные вопросы, касающиеся недвижимости. Необходимо помнить, что перед тем, как подписать документ, его нужно внимательно и грамотно изучить. В сфере недвижимости существует множество особых моментов, которые следует учитывать перед совершением сделок. Также некоторые вопросы при оформлении документов могут повлечь в дальнейшем проблемы, их рекомендуется обсудить с юристом. В противном случае придется в будущем потратить деньги на адвоката для защиты прав на собственное имущество.

Недвижимость: консультации юриста

Основа любой сделки – это договор:

  • купли-продажи;
  • аренды;
  • ипотечного займа;
  • завещания;
  • дарения.

Именно на основе этого документа осуществляется оформление недвижимости в Росреестре. Обратите внимание на то, что ваш контрагент может оспорить договор при наличии даже самых мельчайших неточностей: неверной цифры в реквизитах, другой даты, пропущенной буквы в имени, неправильно записанным номером договора. Юридический консультант грамотно и дотошно проверит каждую букву в договоре.

Еще одной причиной признания документа недействительным служит несоответствие принятым законодательным нормам. Также в документе могут быть пункты, делающие возможным нарушения прав одной из сторон. Главная задача юриста, привлеченного для консультации и анализа сделки, – свести все риски к минимуму. Услуга платная, но ее стоимость не так высока, особенно по сравнению с возможными потерями.